セザール横浜仲町台

神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18 | 築27年 | 19戸

推定相場

セザール横浜仲町台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2020年は56.8万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2020年には127,000円へ、88.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.0万円/㎡

レンジ

80.8〜109.3万円/㎡

市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.307

代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均3,770万円、1SLDKは平均3,603万円です。

1SLDK

3件

3,603万

3LDK

13件

3,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,603万	3,510万	3,775万
3LDK	13件	3,770万	3,171万	4,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（44.5万円）と比べて7.3万円（+16.4%）高くなっています。

1-2階

44.5万/㎡

14件

3階以上

51.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	24.81m² ～ 65.38m²
分譲会社	セザール
施工会社	大旺建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

折本小学校

中学校

早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール横浜仲町台	1999	19戸	56.8万	3,190万
ライオンズマンション横浜仲町台	1994	17戸	45.2万	3,480万
ビューネ仲町台	1998	19戸	65.6万	3,890万
ベリスタ仲町台	2010	69戸	105.7万	3,180万
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台	2004	34戸	81.2万	3,480万
マイキャッスル仲町台ステーションフロント	2001	59戸	-	-
クレッセント横濱仲町台	2002	46戸	87.0万	8,980万
ロイヤルシャトー仲町台	2002	30戸	79.1万	5,980万
プリムローズ横濱仲町台	2001	23戸	65.5万	4,980万
ステイツ仲町台	1998	38戸	79.3万	5,980万
ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレ	2020	29戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,780万円	54.9㎡	68.9万円	1LDK	-	西

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2017	2019	2020
3LDK	51.2万	37.9万	41.0万	42.2万	54.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.83万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,790万	49.7万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,990万	53.27万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	49.52万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	55.63万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.64万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.56万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.09万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.15万/㎡
2012年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,150万	46.36万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.21万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.74万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.27万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.41万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.8万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.49万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額66,250円。1SLDKなら月額131,000円が相場です。

66,250円

65,000〜70,000円

1SLDK

131,000円

127,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	127,000円	2,262円/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	135,000円	2,405円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,620円/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,620円/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,620円/㎡
2013年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。