ララヒルズ2番街
神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-2 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたララヒルズ2番街全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2023年は68.8万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・40件）で、平均5,703万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,238万円、３ＬＤＫは平均5,703万円です。
３ＬＤＫ
5,703万
40件
４ＬＤＫ
6,608万
28件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,238万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,629万
3件
２ＬＤＫ
6,186万
8件
3LDK
6,833万
8件
4LDK
7,694万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 5,703万 | 3,733万 | 9,192万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 6,608万 | 4,393万 | 9,864万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,238万 | 8,071万 | 8,404万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,629万 | 5,918万 | 7,458万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,186万 | 4,261万 | 8,319万 |
| 3LDK | 8件 | 6,833万 | 5,824万 | 7,589万 |
| 4LDK | 4件 | 7,694万 | 7,255万 | 8,405万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
55.9万/㎡
4-7階
6件
56.7万/㎡
8階以上
5件
55.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 94.15m² ～ 110.63m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ララヒルズ2番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ララヒルズ2番街 |
2003年 | 10階建 | 80戸 | 18件 | 56.2万 | - | - |
| ララヒルズ3番街 | 2003年 | 10階建 | 80戸 | 12件 | 52.5万 | 2件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立東山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララヒルズ2番街 | 2003 | 80戸 | 68.8万 | 6,480万 |
| ララヒルズ5番街 | 2003 | 46戸 | 78.0万 | 7,270万 |
| ララヒルズ1番街 | 2003 | 50戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| ララヒルズ4番街 | 2003 | 67戸 | 71.1万 | 6,680万 |
| ララヒルズ6番街 | 2003 | 50戸 | 64.9万 | 5,980万 |
| ララヒルズ7番街 | 2003 | 53戸 | 59.7万 | 6,580万 |
| リステージアヴェージュ | 2005 | 39戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| ララヒルズ | 2003 | 426戸 | - | - |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 2008 | 92戸 | - | - |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | 2011 | 39戸 | 92.7万 | 5,990万 |
| リブゼ横浜プレシャスコート | 2007 | 42戸 | 59.0万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,170万円 | 94.15㎡ | 76.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.2万 | - | 52.0万 | - | 54.5万 | 56.3万 | - | 68.8万 |
| 4LDK | 60.4万 | 56.3万 | - | 54.1万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,690万 | 56.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,600万 | 55.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 52.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,680万 | 60.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,390万 | 53.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,630万 | 50.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。