パークホームズセンター北ブランプレミア
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目19-19 | 築17年 | 80戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.7万/㎡から2026年は124.1万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は211,500〜201,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
87.8〜131.7万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均6,978万円です。2SLDKが最も高く平均7,500万円、2LDKは平均6,762万円です。
2LDK
6,762万
5件
2SLDK
7,500万
2件
3LDK
6,978万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,762万 | 5,990万 | 7,298万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,500万 | 6,819万 | 8,181万 |
| 3LDK | 24件 | 6,978万 | 6,120万 | 8,985万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.0万円で、1-5階（75.6万円）と比べて5.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
10件
75.6万/㎡
6-10階
23件
81万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 80.19m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
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徒歩11分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
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徒歩26分
中川駅
ブルーライン
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズセンター北ブランプレミア | 2009 | 80戸 | 124.1万 | 6,980万 |
| ミオカステーロ港北1 | 2004 | 23戸 | 59.8万 | 4,790万 |
| 田園キャッスルセンター北 | 1997 | 35戸 | 73.3万 | 4,990万 |
| マイキャッスルセンター北3 | 2001 | 29戸 | - | - |
| プラハ横浜センター北 | 2001 | 21戸 | 72.1万 | 5,780万 |
| ミオカステーロ港北ラヴィータ | 2003 | 46戸 | - | - |
| フィンチリーコート | 2007 | 31戸 | 81.0万 | 2,480万 |
| グリフィン横浜センター北駅前 | 2005 | 28戸 | 70.0万 | 1,980万 |
| センター北パークホームズ | 1996 | 31戸 | 56.3万 | 3,980万 |
| グランドメゾンセンター北フロント | 2021 | 47戸 | 130.9万 | 9,680万 |
| リストレジデンスセンター北アジュール | 2012 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 82.4万 | - | - | - | - | 124.1万 |
| 3LDK | 73.8万 | 75.1万 | 76.0万 | - | 85.0万 | 89.8万 | 102.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 92.4万 | 78.1万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 101.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 102.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,220万 | 88.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 85.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 77.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 73.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 77.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,420万 | 77.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 70.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,460万 | 77.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,570万 | 79.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,930万 | 65.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71万/㎡ |
| 2011年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.25万/㎡ |
| 2010年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.43万/㎡ |
| 2010年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.57万/㎡ |
| 2009年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額201,231円。3LDKなら月額201,231円が相場です。
2LDK
160,000〜200,000円
170,000円
3LDK
160,000〜225,000円
201,231円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
8件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。