プリムローズ長津田ラフィナート

神奈川県横浜市緑区長津田1丁目18-22 | 築24年 | 44戸

推定相場

プリムローズ長津田ラフィナート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201520192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は54万/㎡へ、15年間で51.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.7万円/㎡

レンジ

59.2〜72.3万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.521

代表面積 63.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・41件）で、平均4,494万円です。3LDKが最も高く平均4,494万円、2LDKは平均3,608万円です。

2LDK

13件

3,608万

3LDK

41件

4,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,608万	3,021万	4,244万
3LDK	41件	4,494万	2,654万	6,639万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区長津田1丁目18-22
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	44戸
専有面積	55.51m² ～ 87.22m²
分譲会社	駿河不動産
施工会社	東急建設スルガコーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

田奈駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩10分

学区情報

小学校

いぶき野小学校

中学校

田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリムローズ長津田ラフィナート	2002	44戸	59.4万	3,890万
長津田ガーデンハウス	1993	25戸	45.1万	3,180万
セトルコート長津田	1996	30戸	48.6万	3,499万
ダイアパレス長津田	1997	34戸	56.2万	3,899万
長津田団地15号棟	1968	24戸	25.2万	1,490万
長津田団地	1967	24戸	-	-
長津田団地8号棟	1967	24戸	16.6万	880万
長津田団地9号棟	1967	24戸	31.6万	1,680万
長津田団地5号棟	1967	24戸	-	-
長津田団地6号棟	1968	24戸	-	-
長津田団地10号棟	1968	24戸	33.4万	1,970万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,360万円	60.55㎡	55.5万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	39.5万	41.7万	-	41.6万	53.1万	54.4万	61.8万	60.0万
2LDK	-	43.2万	39.7万	39.3万	-	-	-	50.0万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.54万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,500万	45.04万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.35万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.68万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.36万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.75万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	75㎡〜	4,490万	58.04万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.8万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,090万	61.93万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.54万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.54万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.51万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.8万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.37万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.8万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.31万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.61万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,550万	38.91万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.23万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,420万	36.93万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.23万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.31万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.17万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.49万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.22万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.17万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.55万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.62万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.64万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.64万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.76万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.86万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.1万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,120万	32.35万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,120万	33.29万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.62万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.98万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.05万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.88万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.88万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,120万	33.29万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.83万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.48万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.45万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.03万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.51万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.32万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。