フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ
神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目375-5 | 築13年 | 30戸
推定相場
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（63.6万円）を31.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を37.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には77,438円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・17件）で、平均4,920万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,022万円、１Ｋは平均2,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,920万 | 3,732万 | 7,088万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,022万 | 4,266万 | 5,894万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,739万 | 1,920万 | 3,544万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,168万 | 3,019万 | 5,316万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目375-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | PLSプレセデンシャル |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急新子安駅
京急本線
🚉
徒歩8分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ | 2013 | 30戸 | 83.7万 | 1,780万 |
| レクセル新子安 | 1993 | 100戸 | 55.6万 | 890万 |
| セントラル新子安 | 1996 | 46戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| パレドール横浜 | 1990 | 122戸 | - | - |
| スパシエアコルデ横浜 | 2020 | 40戸 | - | - |
| グランドガーラ横浜新子安 | 2019 | 120戸 | - | - |
| スパシエイラーレ横浜 | 2020 | 40戸 | - | - |
| スパシエ ウインド横浜 | 2019 | 40戸 | - | - |
| 新子安ダイヤモンドマンション | 1982 | 55戸 | 33.6万 | 1,380万 |
| エクレール横浜新子安 | 1987 | 39戸 | 57.3万 | 2,499万 |
| スパシエエール横浜 | 2019 | 41戸 | 115.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,063円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,056円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。