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ディアスタ新子安ベイスタイル

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目342-1 | 築15年 | 55戸

推定相場
ディアスタ新子安ベイスタイル
最新データ 2026年3月
売買61件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（63.6万円）を32.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120142018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.1万/㎡から2026年は85.8万/㎡へ、15年間で78.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の168,000円から2025年には100,333円へ、40.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
61.0〜101.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.983
代表面積 58.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・37件）で、平均4,944万円です。3LDKが最も高く平均5,594万円、1LDKは平均3,758万円です。
1LDK 9件 3,758万円
2LDK 37件 4,944万円
3LDK 14件 5,594万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,758万 3,124万 4,078万
2LDK 37件 4,944万 3,911万 5,944万
3LDK 14件 5,594万 4,671万 6,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（55.5万円）と比べて5.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階 55.5万/㎡ 6件
4-7階 60万/㎡ 35件
8階以上 60.6万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目342-1
築年月2011-01（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積30.56m² ～ 73.73m²
分譲会社菱重エステート
施工会社風越建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩2分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアスタ新子安ベイスタイル 2011 55戸 84.0万 4,580万
プレシス横濱新子安 2013 146戸 75.7万 4,580万
クリオ新子安ファースト 1988 96戸 61.2万 980万
メインステージ新子安2 2015 31戸 - -
クレストフォルム横浜グランステージ 2000 128戸 62.4万 3,980万
メインステージ新子安I 2015 30戸 - -
メゾンドマジュール 1989 60戸 45.4万 730万
メゾンボヌール 2000 4戸 21.0万 760万
クリオ新子安参番館 1991 37戸 56.7万 940万
クレストフォルム横浜グランイースト 2001 111戸 84.2万 6,480万
ネオマイム新子安 1988 54戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,080万円 54.54㎡ 93.1万円 2LDK - 南
5,680万円 66.43㎡ 85.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 12件
3,000〜4,000万 37件
4,000〜5,000万 11件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 59.8万 60.3万 66.8万 72.5万 71.2万 77.7万 85.8万
1LDK - 55.2万 - - 76.0万 83.0万 80.7万 -
3LDK - - 53.0万 60.0万 - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 83.98万/㎡
2026年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 83.98万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,880万 89.48万/㎡
2025年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.69万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.98万/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.69万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.41万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.15万/㎡
2024年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.01万/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.98万/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.05万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,780万 71.96万/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.64万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.06万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.99万/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.31万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.01万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.2万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,180万 56.7万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.58万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.2万/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.81万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,599万 65.99万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.64万/㎡
2020年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.19万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.99万/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.72万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,080万 56.45万/㎡
2019年3月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 4,190万 57.97万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.4万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,150万 57.76万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,750万 56.45万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.4万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,800万 57.21万/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.31万/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.38万/㎡
2016年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,390万 55.42万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.63万/㎡
2016年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.55万/㎡
2016年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,820万 51.81万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.27万/㎡
2016年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.55万/㎡
2015年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.64万/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.81万/㎡
2015年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,990万 54.83万/㎡
2015年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.48万/㎡
2015年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.48万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.38万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.43万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額121,769円。2LDKなら月額141,429円が相場です。
ワンルーム 86,000円 82,000〜88,000円
1K 79,000円 79,000〜79,000円
1LDK 121,769円 115,000〜125,000円
2LDK 141,429円 120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 3件
10〜15万 17件
15〜20万 4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,879円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 88,000円 2,040円/㎡
2025年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,898円/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,750円/㎡
2024年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,829円/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,934円/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,413円/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,782円/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,782円/㎡
2022年12月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,683円/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,218円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,666円/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,875円/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,782円/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,586円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,898円/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,782円/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,875円/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,898円/㎡
2017年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,875円/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,155円/㎡
2016年11月 5〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,659円/㎡
2015年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,759円/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。