クリオ新子安ファーストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、13年間で51.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,200円から2025年には53,091円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.9万円/㎡

レンジ

40.7〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.579

代表面積 16.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・43件）で、平均1,073万円です。1Rが最も高く平均1,073万円、1Kは平均1,016万円です。

1R 43件 1,073万円

1K 9件 1,016万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	43件	1,073万	853万	1,812万
1K	9件	1,016万	917万	1,134万

階数別の㎡単価

1-5階 51.3万/㎡ 20件

6-10階 54.6万/㎡ 28件

11-20階 49.4万/㎡ 4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目341-1
築年月	1988-05（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	96戸
専有面積	15.06m² ～ 16.10m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ新子安ファースト	1988	96戸	61.2万	980万
ディアスタ新子安ベイスタイル	2011	55戸	84.0万	4,580万
クリオ新子安参番館	1991	37戸	56.7万	940万
メインステージ新子安2	2015	31戸	-	-
メインステージ新子安I	2015	30戸	-	-
プレシス横濱新子安	2013	146戸	75.7万	4,580万
ネオマイム新子安	1988	54戸	-	-
クレストフォルム横浜グランステージ	2000	128戸	62.4万	3,980万
メゾンドマジュール	1989	60戸	45.4万	730万
メゾンボヌール	2000	4戸	21.0万	760万
コンシェリア横濱シンコヤス	2025	62戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
890万円	15.6㎡	57.1万円	ワンルーム	-	北

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 49件

1,000〜2,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	45.6万	49.4万	60.3万	50.4万	53.4万	54.1万	57.2万	58.6万
1K	-	46.2万	48.1万	-	53.4万	53.4万	59.8万	60.3万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	61.22万/㎡
2026年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	950万	59.08万/㎡
2026年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	890万	57.06万/㎡
2026年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	890万	57.06万/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	940万	60.26万/㎡
2025年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	830万	51.85万/㎡
2025年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	999万	63.6万/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	998万	63.98万/㎡
2025年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	880万	54.8万/㎡
2025年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	888万	56.93万/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	820万	51.06万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	48.57万/㎡
2025年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	898万	57.57万/㎡
2025年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	948万	60.77万/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	998万	63.98万/㎡
2025年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	999万	63.6万/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	940万	60.26万/㎡
2024年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	800万	50.93万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	49.97万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	860万	53.42万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	61.41万/㎡
2023年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	860万	53.42万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	860万	53.42万/㎡
2023年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	860万	53.42万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	790万	49.19万/㎡
2022年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	780万	48.73万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	54.8万/㎡
2022年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	48.73万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	790万	49.5万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	860万	53.89万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,120万	69.74万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,350万	84.59万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	48.08万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	690万	43.92万/㎡
2020年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	720万	46.16万/㎡
2020年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	690万	44.24万/㎡
2020年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	54.49万/㎡
2019年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	730万	45.6万/㎡
2018年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	890万	55.6万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,230万	76.83万/㎡
2017年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	750万	49.81万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	728万	46.67万/㎡
2017年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	650万	40.6万/㎡
2017年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	728万	46.67万/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	50.01万/㎡
2016年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	680万	42.48万/㎡
2015年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	540万	33.73万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	600万	37.48万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	48.73万/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	600万	37.48万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額48,641円。1Kなら月額47,651円が相場です。

ワンルーム 48,641円 39,000〜65,000円

1R 48,077円 39,000〜60,000円

1K 47,651円 42,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 115件

5〜8万 70件

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,167円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,105円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,435円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,528円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,373円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,820円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,926円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,923円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,820円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,615円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,105円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	51,000円	3,186円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,254円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2023年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,248円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,498円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,694円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2023年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,248円/㎡

他 155 件