ネオマイム神大寺中央公園
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目26-20 | 築31年 | 22戸
推定相場
ネオマイム神大寺中央公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（40.1万円）を10.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より27.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.4万/㎡から2024年は44.2万/㎡へ、14年間で25.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
60.9〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
代表面積 67.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・10件）で、平均4,490万円です。2SLDKが最も高く平均4,490万円、2LDKは平均4,129万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,129万 | 3,198万 | 4,708万 |
| 2SLDK | 10件 | 4,490万 | 3,705万 | 5,072万 |
| 3LDK | 8件 | 4,487万 | 3,304万 | 5,334万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
神大寺小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム神大寺中央公園 | 1995 | 22戸 | 44.2万 | 2,999万 |
| 片倉台団地3-6号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 片倉台団地3ー7号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 西神大寺団地2号棟 | 1983 | 242戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| 片倉台団地3-8号棟 | 1969 | 30戸 | 38.6万 | 2,080万 |
| サングレイス横濱神大寺 | 2003 | 44戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 西神大寺団地5号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 片倉台団地1ー4号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 片倉台団地3ー5号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 片倉台団地1-7号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 片倉台団地3-10号棟 | 1969 | 10戸 | 31.5万 | 1,699万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.5万 | 33.7万 | 45.1万 | - | - | - | 52.8万 | 44.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 48.8万 | 45.4万 | 55.4万 | 50.2万 | - |
| 3LDK | 41.5万 | - | - | 31.4万 | 45.7万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,388万 | 49.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 58.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 48.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.89万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.12万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.52万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。