グレイス横濱大口ステーションピア
神奈川県横浜市神奈川区大口通131-7 | 築25年 | 21戸
推定相場
グレイス横濱大口ステーションピア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（63.4万円）より24.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2019年は48万/㎡へ、10年間で10.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.302
代表面積 53.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均3,982万円です。2LDKが最も高く平均3,982万円、1LDKは平均2,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,886万 | 2,811万 | 2,961万 |
| 2LDK | 6件 | 3,982万 | 3,497万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通131-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 35.72m² ～ 66.31m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大口駅
JR横浜線
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徒歩12分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス横濱大口ステーションピア | 2001 | 21戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| エステムコート横濱大口 | 2022 | 45戸 | 112.9万 | 2,190万 |
| ルイシャトレ横浜大口 | 1999 | 41戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| ファーストクラス大口駅前 | 2001 | 24戸 | 31.1万 | 1,850万 |
| スカイコート横浜大口 | 1989 | 24戸 | - | - |
| ベルシード橫濱大口通 | 2018 | 21戸 | - | - |
| ベルシード横濱大口通 | 2018 | 20戸 | - | - |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| 横浜大口ガーデンハウス | 1994 | 40戸 | 76.4万 | 3,890万 |
| マイキャッスル大口駅前 | 2001 | 28戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| アークプラザ大口 | 2004 | 37戸 | 77.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.3万 | 40.0万 | 42.8万 | - | 46.9万 | 48.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 46.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,320万 | 42.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.3万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.98万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。