パークホームズ横濱東白楽
神奈川県横浜市神奈川区平川町25-1 | 築10年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の86万/㎡から2025年は107.9万/㎡へ、7年間で25.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の214,333円から2025年には250,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・15件）で、平均7,269万円です。2LDKが最も高く平均8,137万円、１Ｋは平均2,725万円です。
２ＬＤＫ
6,304万
13件
３ＬＤＫ
7,269万
15件
１Ｋ
2,725万
4件
１ＬＤＫ
3,655万
3件
2LDK
8,137万
2件
3LDK
8,003万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,304万 | 5,100万 | 7,920万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,269万 | 6,169万 | 9,087万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,725万 | 2,453万 | 3,087万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,655万 | 3,306万 | 4,352万 |
| 2LDK | 2件 | 8,137万 | 7,977万 | 8,297万 |
| 3LDK | 5件 | 8,003万 | 7,419万 | 9,859万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 80.46m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横濱東白楽 | 2016 | 41戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| トップ東白楽ＮＯ２ | 1987 | 17戸 | 38.9万 | 490万 |
| クレヴィア東白楽 | 2014 | 75戸 | 113.8万 | 7,980万 |
| レアマークス東白楽 | 2016 | 41戸 | - | - |
| ファインスクェア東白楽１ | 2014 | 27戸 | 99.5万 | 5,000万 |
| シャトレー東白楽 | 1971 | 25戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 東白楽パークホームズ | 1998 | 32戸 | 98.7万 | 4,399万 |
| 横浜東白楽シティタワー | 2000 | 82戸 | 104.1万 | 7,190万 |
| ファインスクェア東白楽２ | 2014 | 31戸 | 87.0万 | 5,880万 |
| ファーストヒルズ | 1989 | 27戸 | - | - |
| ネオマイム横濱白楽 | 2005 | 46戸 | 103.2万 | 5,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.0万 | - | 107.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 107.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 111.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 79.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 80.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 84.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 99.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額212,000円。
3LDK
150,000〜250,000円
212,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。