トップ東白楽NO2
神奈川県横浜市神奈川区平川町25-12 | 築39年 | 17戸
推定相場
トップ東白楽NO2
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（83.9万円）より53.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、8年間で5.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2023年には39,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.579
代表面積 12.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均876万円です。1Kが最も高く平均943万円、1Rは平均876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 876万 | 616万 | 1,045万 |
| 1K | 3件 | 943万 | 837万 | 1,017万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区平川町25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 12.44m² ～ 16.12m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩9分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ東白楽NO2 | 1987 | 17戸 | 38.9万 | 490万 |
| パークホームズ横濱東白楽 | 2016 | 41戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| シャトレー東白楽 | 1971 | 25戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| レアマークス東白楽 | 2016 | 41戸 | - | - |
| GIビル3 | 1993 | 19戸 | - | - |
| クレヴィア東白楽 | 2014 | 75戸 | 113.8万 | 7,980万 |
| ファインスクェア東白楽1 | 2014 | 27戸 | 99.5万 | 5,000万 |
| 横浜東白楽シティタワー | 2000 | 82戸 | 104.1万 | 7,190万 |
| 東白楽パークホームズ | 1998 | 32戸 | 98.7万 | 4,399万 |
| ファーストヒルズ | 1989 | 27戸 | - | - |
| カスティリョ東白楽 | 1982 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 47.4万 | 47.4万 | - | 41.6万 |
| 1K | 34.1万 | - | 38.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 490万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 520万 | 41.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 580万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 34.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 34.12万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 47.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額38,333円。1Kなら月額38,333円が相場です。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。