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シャトレー東白楽

神奈川県横浜市神奈川区平川町27-1 | 築55年 | 25戸

推定相場
シャトレー東白楽
最新データ 2025年6月
売買23件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（83.9万円）より51.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の30%・7件）で、平均1,784万円です。3DKが最も高く平均3,484万円、2DKは平均1,243万円です。
1R 5件 3,158万円
1DK 7件 1,784万円
1LDK 2件 1,747万円
2DK 2件 1,243万円
2LDK 4件 3,165万円
3DK 3件 3,484万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,158万 1,593万 3,691万
1DK 7件 1,784万 1,343万 2,097万
1LDK 2件 1,747万 1,671万 1,823万
2DK 2件 1,243万 1,046万 1,440万
2LDK 4件 3,165万 3,016万 3,342万
3DK 3件 3,484万 3,186万 3,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（35.6万円）と比べて1.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 35.6万/㎡ 9件
4-7階 36.8万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区平川町27-1
築年月1971-06（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積30.37m² ～ 74.02m²
分譲会社高野敏男商店
施工会社名工建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
東白楽駅
東急東横線
徒歩3分
🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレー東白楽 1971 25戸 40.4万 2,990万
トップ東白楽NO2 1987 17戸 38.9万 490万
ファーストヒルズ 1989 27戸 - -
パークホームズ横濱東白楽 2016 41戸 107.9万 8,680万
GIビル3 1993 19戸 - -
クレヴィア東白楽 2014 75戸 113.8万 7,980万
レアマークス東白楽 2016 41戸 - -
横浜東白楽シティタワー 2000 82戸 104.1万 7,190万
東白楽マンション 1987 10戸 - -
ファーストヒルズビル 1989 24戸 - -
ファインスクェア東白楽1 2014 27戸 99.5万 5,000万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 2件
1,000〜2,000万 13件
2,000〜3,000万 5件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018202020212022202320242025
1R - 20.2万 - - - - - 42.2万
2DK - - - - - - 42.3万 -
1DK 38.5万 43.5万 - - - 34.6万 - -
2LDK - - 38.5万 41.8万 41.6万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1R 70㎡〜 2,990万 40.4万/㎡
2025年3月 低層 1R 70㎡〜 3,110万 42.02万/㎡
2025年3月 低層 1R 70㎡〜 3,150万 42.56万/㎡
2025年2月 低層 1R 70㎡〜 3,250万 43.91万/㎡
2024年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,350万 42.26万/㎡
2023年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,080万 34.64万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.6万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.77万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,298万 38.55万/㎡
2018年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,580万 49.46万/㎡
2018年6月 低層 1R 55㎡〜 1,200万 20.21万/㎡
2018年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,198万 37.49万/㎡
2017年8月 高層 1DK 30㎡〜 1,290万 40.37万/㎡
2017年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,290万 40.37万/㎡
2017年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,080万 34.64万/㎡
2016年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.61万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 30㎡〜 990万 30.99万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 28.56万/㎡
2015年10月 高層 2DK 30㎡〜 620万 19.41万/㎡
2014年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,990万 33.38万/㎡
2013年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,090万 35.06万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.86万/㎡
2013年6月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額80,333円。
1LDK 80,333円 77,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 高層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,535円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,441円/㎡
2013年12月 中層 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,563円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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