コート横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区広台太田町４ー３ | 築31年 | 66戸
推定相場
コート横浜反町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（67.8万円）を22.9%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.9万/㎡から2023年は85.9万/㎡へ、8年間で56.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万20万13万6万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,750円から2024年には111,333円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
62.8〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
代表面積 59.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均6,319万円です。3LDKが最も高く平均6,319万円、2LDKは平均5,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,669万 | 4,373万 | 6,441万 |
| 3LDK | 19件 | 6,319万 | 3,716万 | 7,849万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（63.7万円）と比べて4.0万円（+6.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町４ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 54.29m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | フジタビルメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
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徒歩6分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート横浜反町 | 1995 | 66戸 | 83.3万 | 4,980万 |
| ルーブル横濱反町 | 2018 | 36戸 | - | - |
| ナイスアーバン反町公園 | 2001 | 94戸 | - | - |
| トーカイ反町ハイム | 1964 | 12戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| マックサワトビル | 1981 | 24戸 | - | - |
| ロワール横浜反町 | 2007 | 33戸 | - | - |
| エステムコート横濱反町 | 2022 | 51戸 | - | - |
| パークサイド反町 | 1978 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| トーアビル | 1979 | 20戸 | 52.5万 | 2,898万 |
| ベルハウス横浜反町 | 1990 | 92戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| フロンティア横濱イースト | 2016 | 35戸 | 95.9万 | 2,050万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 64.1万 | 93.6万 |
| 3LDK | 54.9万 | 68.1万 | 58.5万 | 66.3万 | 67.2万 | - | 80.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 70.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 46.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 65.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額56,341円。3LDKなら月額188,583円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,500円 | 3,160円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,848円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。