ホーユウコンフォルト神奈川新町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,250円から2025年には55,429円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.9万円/㎡

レンジ

40.7〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.579

代表面積 19.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均979万円です。1Rが最も高く平均979万円、1Kは平均879万円です。

1R 20件 979万円

1K 4件 879万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	979万	853万	1,205万
1K	4件	879万	725万	980万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新町22-19
築年月	1988-02（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	19.00m² ～ 19.80m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	駿河建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

神奈川新町駅

京急本線

徒歩1分

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト神奈川新町	1988	30戸	34.4万	680万
エクセレントハイツ横浜	1999	17戸	-	-
フェイム東神奈川	1995	54戸	-	-
ウィナス新町	2000	30戸	76.6万	2,980万
ライオンズマンション神奈川新町第2	1982	26戸	59.4万	1,980万
ジェントリー神奈川新町	1984	20戸	35.9万	1,599万
アイル横浜ベイサイド	2016	31戸	-	-
ラヴェニール東神奈川	2019	35戸	100.6万	2,050万
クリオ神奈川新町1番館	1992	75戸	-	-
クリオ神奈川新町ステーションフロント	2027	58戸	-	-
ライオンズマンション神奈川新町	1981	36戸	26.7万	680万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	28.3万	-	-	36.1万	-	-	34.4万
1R	30.3万	-	35.5万	34.1万	36.9万	37.9万	36.4万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	680万	34.35万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	720万	36.37万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	720万	36.37万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	690万	34.85万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	37.88万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	690万	36.32万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	39.48万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	39.4万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	41.06万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	730万	36.87万/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	730万	36.87万/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	700万	35.36万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	650万	32.83万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	35.36万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	34.85万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	590万	29.8万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	36.87万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	800万	40.41万/㎡
2016年9月	高層	1K	15㎡〜	560万	28.29万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	600万	30.31万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	30.31万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	680万	34.35万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	570万	28.79万/㎡
2013年9月	高層	1R	15㎡〜	540万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額48,951円。1Kなら月額51,896円が相場です。

ワンルーム 48,951円 40,000〜57,000円

1R 49,000円 40,000〜56,000円

1K 51,896円 40,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 41件

5〜8万 31件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,475円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,626円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,879円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,475円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	3,939円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,737円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,727円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	3,939円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,525円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,626円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,727円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,424円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,475円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	3,939円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,374円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,020円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,727円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,030円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,030円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,374円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,525円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,424円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,778円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,525円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,424円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,323円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,374円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,081円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,626円/㎡

他 42 件