ハイズConfront横浜BAY
神奈川県横浜市神奈川区栄町13-23 | 築9年 | 31戸
推定相場
ハイズConfront横浜BAY
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（100.5万円）を6.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を75.8%上回っています。
賃料の推移
11万10万9万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,938円から2025年には92,381円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・7件）で、平均2,879万円です。１ＤＫが最も高く平均3,298万円、１Ｋは平均2,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,879万 | 2,158万 | 3,716万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,298万 | 2,879万 | 3,716万 |
| 1K | 4件 | 3,276万 | 3,116万 | 3,544万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩11分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
🚉
徒歩14分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズConfront横浜BAY | 2017 | 31戸 | 107.0万 | 2,480万 |
| リーベスト横浜ポートサイド | 1999 | 70戸 | 101.9万 | 6,480万 |
| ザ・ヨコハマタワーズタワー サウス | 2003 | 61戸 | - | - |
| ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト | 2003 | 416戸 | - | - |
| 横浜ポートサイドパーク | 2003 | 90戸 | 106.2万 | 6,780万 |
| ハイズコンフロント横濱ベイ | 2017 | 31戸 | - | - |
| ライオンズ横浜ポートサイド | 2009 | 100戸 | - | - |
| グリフィン横浜ポートサイド弐番館 | 2009 | 31戸 | 110.8万 | 2,270万 |
| ライオンズマンション横浜 | 1982 | 48戸 | - | - |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998 | 37戸 | 100.5万 | 6,480万 |
| クレヴィア横浜ポートサイド | 2028 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1K | 116.5万 | 107.0万 | 107.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 107.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 107.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 107.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 116.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,648円。
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 3,992円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 3,650円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。