グリフィン横浜ポートサイド弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420152016201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.1万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,700〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 15件 2,873万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,873万	2,270万	3,632万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区栄町15-1
築年月	2009-04（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	20.49m² ～ 21.45m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

神奈川駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ポートサイド弐番館	2009	31戸	110.8万	2,270万
ハイズコンフロント横濱ベイ	2017	31戸	-	-
ショーケンレジデンス横浜ベイサイド	2018	24戸	-	-
ベルシード横濱ポルト	2018	26戸	-	-
ネオマイム横浜ポートサイド	2000	34戸	115.5万	3,980万
プレミスト横浜ポートサイド	2013	145戸	121.0万	8,480万
ライオンズ横浜ポートサイド	2009	100戸	-	-
リーベスト横浜ポートサイド	1999	70戸	101.9万	6,480万
ハイズConfront横浜BAY	2017	31戸	107.0万	2,480万
ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト	2003	416戸	-	-
ルピナス横濱ポートサイド	1998	37戸	100.5万	6,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 11件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2025	2026
1K	93.1万	89.8万	80.4万	84.6万	107.8万	110.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,270万	110.79万/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,270万	110.79万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,250万	104.9万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,690万	82.48万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2017年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2017年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,590万	77.61万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	73.21万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,970万	91.85万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.65万/㎡
2014年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	95.58万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,970万	91.85万/㎡
2014年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,970万	91.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,030円。

1K 74,030円 60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 104件

8〜10万 12件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,437円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,249円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,578円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,172円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,612円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,587円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,880円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,154円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,514円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,529円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,392円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,612円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,030円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,514円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,497円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,825円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,683円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,111円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,177円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,625円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,403円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,357円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,484円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,531円/㎡

他 86 件