ホーユウコンフォルト白楽の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で29.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,667〜41,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.1万円/㎡

レンジ

21.1〜35.2万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.340

代表面積 16.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・32件）で、平均687万円です。1Rが最も高く平均687万円、1Kは平均634万円です。

1R 32件 687万円

1K 17件 634万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	687万	485万	908万
1K	17件	634万	497万	867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（29.1万円）と比べて1.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 29.1万/㎡ 38件

3階以上 30.2万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目5-9
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	15.04m² ～ 17.71m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	和同建設
管理会社	日商ベックス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

ホーユウコンフォルト白楽は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1988年	5階建	-	-	-	-	2件
B棟	1989年	地下1階付3階建	65戸	30件	27.3万	96件	1件
C棟	1990年	3階建	30戸	68件	28.7万	130件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩13分

🚉

白楽駅

東急東横線

徒歩15分

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立斎藤分小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト白楽	1990	30戸	36.5万	600万
シャンボール白楽	1978	54戸	-	-
ハイツ白楽	1975	19戸	-	-
スカイコート白楽第2	1991	42戸	-	-
ライオンズマンション横浜白楽	1996	41戸	71.7万	4,199万
ミオカステーロ横浜白楽	2026	33戸	-	-
白楽センチュリーフラット	1988	27戸	-	-
ナイスロイヤルテラス白楽	2016	74戸	60.0万	4,480万
藤和南神大寺コープ	1981	27戸	-	-
テラスハウス横浜2	1994	20戸	-	-
テラスハウス横浜	1979	18戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
440万円	16.38㎡	26.9万円	ワンルーム	-	北西
450万円	16.35㎡	27.5万円	ワンルーム	-	南東
500万円	16.49㎡	30.3万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（49件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	26.7万	24.2万	28.9万	-	27.6万	29.8万	38.0万	36.5万
1K	25.3万	24.5万	-	29.3万	24.3万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	15㎡〜	600万	36.5万/㎡
2025年12月	-	1R	15㎡〜	600万	36.5万/㎡
2025年10月	-	1R	15㎡〜	660万	40.03万/㎡
2025年10月	-	1R	15㎡〜	799万	48.46万/㎡
2025年8月	-	1R	15㎡〜	600万	36.5万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	600万	36.5万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	490万	29.72万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	490万	29.81万/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	390万	23.65万/㎡
2023年5月	-	1R	15㎡〜	520万	31.54万/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	400万	24.34万/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	420万	25.55万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	435万	26.46万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	450万	27.38万/㎡
2022年11月	-	1K	15㎡〜	465万	28.29万/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	480万	29.2万/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	500万	30.42万/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	530万	32.24万/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	570万	34.68万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	460万	27.99万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	490万	29.72万/㎡
2020年7月	-	1R	15㎡〜	399万	24.2万/㎡
2020年5月	-	1K	15㎡〜	420万	24.47万/㎡
2019年11月	-	1K	15㎡〜	420万	24.47万/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	450万	26.21万/㎡
2019年7月	-	1R	15㎡〜	420万	25.48万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	440万	26.69万/㎡
2019年4月	-	1R	15㎡〜	440万	26.69万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	450万	27.29万/㎡
2019年2月	-	1R	15㎡〜	450万	27.29万/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	480万	27.96万/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	520万	30.29万/㎡
2018年1月	-	1K	15㎡〜	520万	30.29万/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	550万	32.04万/㎡
2017年7月	-	1K	15㎡〜	580万	33.79万/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	560万	33.95万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	440万	25.63万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	430万	26.16万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	450万	27.38万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	380万	23.03万/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	430万	26.07万/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	440万	25.63万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	480万	29.2万/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	380万	23.05万/㎡
2014年3月	-	1R	15㎡〜	480万	29.1万/㎡
2014年3月	-	1R	15㎡〜	460万	27.9万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	500万	30.31万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	500万	30.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額40,037円。1Kなら月額42,293円が相場です。

ワンルーム 40,037円 25,000〜49,000円

1R 44,889円 40,000〜55,000円

1K 42,293円 31,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 109件

5〜8万 4件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,301円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,433円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,365円/㎡
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,547円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,123円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,433円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,365円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,547円/㎡
2024年2月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,667円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,372円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	31,000円	1,880円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	38,500円	2,139円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	34,500円	1,917円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	41,000円	2,278円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,667円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	38,500円	2,242円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	37,000円	2,251円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,558円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2022年5月	-	1K	10㎡〜	48,000円	3,259円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,121円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,845円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,729円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,365円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,372円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,426円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,242円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	38,500円	2,242円/㎡

他 83 件