興人磯子台マンションk
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-40 | 築45年 | 4棟
このページは4棟をまとめた興人磯子台マンションk全体の相場です（成約 112件、うち棟が特定できない事例 90件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,166万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 1,166万 | 621万 | 1,645万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
21万/㎡
3階以上
45件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 73.05m² ～ 76.29m² |
| 分譲会社 | 興人 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
興人磯子台マンションkは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 90件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 140戸 | 90件 | 16.2万 | - | - |
| 興人磯子台マンションK－1号棟 | 1981年 | 5階建 | 40戸 | 8件 | 16.2万 | - | - |
| 興人磯子台マンションK－2号棟 | 1981年 | 5階建 | 38戸 | - | - | - | - |
| 興人磯子台マンションK－3号棟 | 1981年 | 5階建 | 24戸 | 8件 | 19.1万 | - | 1件 |
| 興人磯子台マンションK－4号棟 | 1981年 | 5階建 | 38戸 | 6件 | 14.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.1km
洋光台駅
JR根岸線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
能見台駅
京急本線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 興人磯子台マンションk | 1981 | 140戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| 磯子台パークハイツ | 1980 | 572戸 | - | - |
| パイロットハウス磯子台 | 1975 | 145戸 | - | - |
| グランドメゾン氷取沢 | 1990 | 29戸 | 12.0万 | 1,550万 |
| 上中里団地41号棟 | 1974 | 16戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| 上中里団地26号棟 | 1974 | 848戸 | - | - |
| 上中里団地37号棟 | 1974 | 24戸 | 20.1万 | 1,130万 |
| 上中里団地30号棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| メガロン能見台2番館 | 1987 | 86戸 | 28.7万 | 2,580万 |
| 上中里 | 1974 | 24戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| 上中里団地24号棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 73.05㎡ | 11万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 15.4万 | 19.9万 | 14.8万 | 16.2万 | 21.4万 | 21.0万 | 16.2万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。