グローリオ横浜根岸
神奈川県横浜市磯子区東町18-15 | 築19年 | 37戸
推定相場
グローリオ横浜根岸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（54.1万円）を13.2%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を66.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
54.8〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン
43.0万円/㎡
補正係数 ×1.699
代表面積 76.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 624件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の61%・11件）で、平均3,965万円です。2LDKが最も高く平均4,574万円、2SLDKは平均3,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 3,965万 | 3,283万 | 4,544万 |
| 2LDK | 3件 | 4,574万 | 4,322万 | 4,756万 |
| 3LDK | 4件 | 4,396万 | 3,025万 | 5,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.2万円で、4-7階（51.3万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区東町18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 74.13m² ～ 76.66m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ横浜根岸 | 2007 | 37戸 | 61.3万 | 4,540万 |
| ブライト横濱根岸 | 1998 | 19戸 | - | - |
| ブライト横浜根岸 | 1998 | 19戸 | - | - |
| ニックハイム横浜根岸 | 1973 | 38戸 | - | - |
| ダイアパレス根岸 | 1983 | 157戸 | - | - |
| エルフィーノ横濱ディライトコート | 2006 | 36戸 | - | - |
| エルフィーノ横濱根岸ディライトコート | 2006 | 31戸 | 63.3万 | 4,000万 |
| サンヴェール横浜根岸 | 1993 | 97戸 | - | - |
| クラックスハイム根岸 | 1981 | 19戸 | 37.9万 | 2,530万 |
| ソフトタウン根岸1番館 | 1982 | 124戸 | - | - |
| コスモ根岸 | 1988 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,090万円 | 74.13㎡ | 68.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 49.7万 | 45.4万 | 52.1万 | 48.0万 | 52.4万 | 61.3万 |
| 3LDK | 57.1万 | 53.1万 | - | - | - | - | 45.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,540万 | 61.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,788万 | 51.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.75万/㎡ |
| 2010年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,966万 | 51.74万/㎡ |
| 2009年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。