日野フラワーマンション
神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目1-27 | 築49年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
30.8〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 60.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,712万円です。3LDKが最も高く平均1,712万円、1LDKは平均1,029万円です。
1LDK
1,029万
2件
2LDK
1,453万
6件
3LDK
1,712万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,029万 | 1,029万 | 1,029万 |
| 2LDK | 6件 | 1,453万 | 1,147万 | 1,662万 |
| 3LDK | 11件 | 1,712万 | 1,363万 | 1,905万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
27.5万/㎡
3階以上
11件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.80m² ～ 60.58m² |
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 白井組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日野フラワーマンション | 1977 | 16戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| サンクレイドル港南中央 | 2012 | 33戸 | - | - |
| フレンドポート港南台 | 1986 | 14戸 | 18.6万 | 400万 |
| フェイムビューテラス港南中央 | 2005 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション港南中央第3 | 1986 | 57戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ハイム港南 | 1974 | 12戸 | 17.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション上大岡 | 1976 | 46戸 | 26.5万 | 1,298万 |
| 港南中央パークホームズ | 1985 | 18戸 | - | - |
| 上大岡フラワーマンション5 | 1982 | 16戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| サンシャイン上大岡 | 1980 | 12戸 | 24.8万 | 1,200万 |
| 最 上 階・角 部 屋 メゾン港南台 | 1974 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 24.4万 | 29.7万 | 30.3万 |
| 3LDK | 21.1万 | 21.1万 | - | 22.8万 | 29.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,160万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。