シャイン上大岡
神奈川県横浜市港南区笹下1丁目4-14 | 築44年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
29.6〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.939
代表面積 71.33㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 547件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,144万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,345万円、4LDKは平均1,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,345万 | 1,114万 | 1,575万 |
| 4LDK | 3件 | 1,144万 | 858万 | 1,378万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャイン上大岡 | 1982 | 6戸 | 13.7万 | 980万 |
| エクレール上大岡 | 1978 | 18戸 | - | - |
| 笹下台団地9-1号棟 | 1969 | 10戸 | 29.9万 | 1,590万 |
| 笹下台団地8-7号棟 | 1969 | - | 21.2万 | 1,480万 |
| 笹下台団地8-8号棟 | 1969 | 10戸 | - | - |
| 笹下台団地8-6号棟 | 1969 | 430戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| 笹下台団地9-6号棟 | 1969 | 430戸 | - | - |
| リステージ上大岡 | 2004 | 67戸 | 71.9万 | 5,199万 |
| 笹下台団地8-10号棟 | 1969 | 10戸 | 24.2万 | 1,290万 |
| 笹下台団地8-5号棟 | 1969 | 20戸 | 21.4万 | 1,370万 |
| 笹下台団地9-16号棟 | 1969 | 10戸 | 18.6万 | 990万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.9万 | 16.6万 | 13.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.74万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。