サン・フィールド

神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-28 | 築24年 | 14戸

推定相場

サン・フィールド

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、8年間で31.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・32件）で、平均3,080万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,565万円、2SLDKは平均1,736万円です。

３ＬＤＫ

32件

3,080万

４ＬＤＫ

6件

3,565万

２ＬＤＫ

6件

2,690万

2SLDK

2件

1,736万

3LDK

3件

2,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	3,080万	1,615万	4,275万
４ＬＤＫ	6件	3,565万	2,600万	4,390万
２ＬＤＫ	6件	2,690万	2,310万	3,242万
2SLDK	2件	1,736万	1,266万	2,205万
3LDK	3件	2,322万	2,286万	2,395万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-28
築年月	2002-08（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	14戸
専有面積	70.55m² ～ 80.15m²
分譲会社	T&M・トム企画設計
施工会社	三木組
管理会社	フォーリスト
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立吉原小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サン・フィールド	2002	14戸	18.1万	1,280万
サンフィールド港南台	2002	9戸	-	-
サンヴェール上永谷	1998	66戸	-	-
上永谷ガーデンハウス	2000	63戸	48.1万	3,580万
クイーンズガーデンヒルトップレジデンス	2001	76戸	-	-
シティウインズ横浜スカイヒルズ	2003	132戸	48.1万	3,980万
クイーンズガーデンパークフロントレジデンス	2002	162戸	45.5万	3,650万
シティクレスト横浜上永谷	1992	273戸	45.0万	3,080万
シティクレスト横浜上永谷壱番街	1991	135戸	41.0万	3,480万
ラフィネステージ上永谷ヒルズ	2003	41戸	-	-
上永谷レジデンス	1983	22戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2023	2025
2SLDK	-	33.7万	18.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.74万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.08万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.08万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。