コープ野村港南台
神奈川県横浜市港南区日野南4丁目26-31 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.3万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 81.14㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,367万円です。3LDKが最も高く平均2,367万円、4LDKは平均2,112万円です。
3LDK
2,367万
14件
4LDK
2,112万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,367万 | 1,895万 | 2,880万 |
| 4LDK | 2件 | 2,112万 | 2,112万 | 2,112万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目26-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.09m² ～ 90.22m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野南小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村港南台 | 1985 | 19戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| アドグランデ横浜港南台 | 2019 | 127戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| グランヒルズ港南台 | 2001 | 52戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| 港南台せきれい団地9号棟 | 1983 | 20戸 | 34.2万 | 2,850万 |
| 港南台せきれい団地10号棟 | 1983 | 30戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| 港南台せきれい団地11号棟 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 3,100万 |
| 港南台せきれい団地8号棟 | 1983 | 15戸 | 45.8万 | 3,390万 |
| 港南台パークホームズ | 1983 | 57戸 | - | - |
| 港南台せきれい団地12号棟 | 1983 | 24戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| 港南台せきれい団地7号棟 | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| 港南台西パークホームズ | 1990 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.33㎡ | 33.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 26.6万 | 23.2万 | - | 37.1万 | 35.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 23.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。