ヴァンハウス東戸塚
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目60-4 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、8年間で3.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 50.41㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,164万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17件 | 1,164万 | 993万 | 1,417万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
22.6万/㎡
3階以上
9件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目60-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.41m² ～ 50.41m² |
| 分譲会社 | 番館 トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷南小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス東戸塚 | 1990 | 16戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| グリーンシティ新平戸 | 1985 | 35戸 | - | - |
| クリオ東戸塚1番館 | 2002 | 78戸 | - | - |
| コーケン下永谷壱番館 | 1990 | 12戸 | 17.3万 | 580万 |
| 朝日プラザ東戸塚3 | 1989 | 19戸 | - | - |
| 平戸町ハイツ | 1981 | 20戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| ロイヤルシャトー東戸塚 | 1991 | 52戸 | 33.9万 | 3,480万 |
| グランシーナ東戸塚みはらしの丘 | 2004 | 51戸 | - | - |
| ビューティマンション東戸塚 | 1980 | 21戸 | - | - |
| 東戸塚ヒミコマンション | 1981 | 25戸 | 22.8万 | 1,380万 |
| コスモ東戸塚グランパルクA棟 | 1989 | 174戸 | 54.0万 | 3,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.4万 | 21.4万 | 21.6万 | 23.4万 | 20.8万 | 22.6万 | 25.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。