ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘

神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49 | 築19年 | 75戸

推定相場

ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・22件）で、平均3,083万円です。4LDKが最も高く平均3,083万円、3LDKは平均3,026万円です。

3LDK

19件

3,026万

4LDK

22件

3,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,026万	2,760万	3,339万
4LDK	22件	3,083万	2,518万	4,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（32.5万円）と比べて2.6万円（+8.0%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

38件

6-10階

35.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目24-49
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	75戸
専有面積	73.90m² ～ 103.72m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩17分

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩23分

学区情報

小学校

横浜市立永谷小学校

中学校

横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト下永谷イーズの丘	2007	75戸	38.4万	3,080万
コーケン下永谷壱番館	1990	12戸	17.3万	580万
朝日プラザ東戸塚3	1989	19戸	-	-
クリオ東戸塚1番館	2002	78戸	-	-
サングレイス下永谷壱番館	1992	22戸	31.9万	1,780万
グリーンシティ新平戸	1985	35戸	-	-
ヴァンハウス東戸塚	1990	16戸	25.4万	1,280万
センチュリー横浜港南	2007	77戸	41.0万	2,880万
マイキャッスル港南下永谷	2002	53戸	-	-
平戸町ハイツ	1981	20戸	26.7万	1,680万
ビューティマンション東戸塚	1980	21戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2025	2026
3LDK	31.4万	29.9万	-	35.1万	37.9万	35.2万	38.0万	36.8万
4LDK	31.3万	28.0万	34.6万	33.1万	29.0万	-	41.5万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.41万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,930万	34.52万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.12万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	100㎡〜	4,300万	41.46万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.41万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.12万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.22万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.3万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,398万	28.21万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.39万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.39万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.3万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.22万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.63万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,760万	34.38万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.88万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.75万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.12万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.27万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.74万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.63万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,798万	26.98万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.77万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.74万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,054万	29.45万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,990万	28.83万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	3,090万	29.8万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.66万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,690万	25.94万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.86万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.84万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.84万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.86万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	100㎡〜	3,080万	29.7万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.59万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.75万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.08万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,050万	33.86万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。

2SLDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,741円/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2013年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。