日吉ハイム
神奈川県横浜市港北区下田町1丁目1-1 | 築57年 | 123戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、13年間で133.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
56.3〜84.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 82.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均4,739万円です。3SLDKが最も高く平均4,781万円、3DKは平均3,516万円です。
2LDK
3,952万
15件
3DK
3,516万
3件
3LDK
4,739万
30件
3SLDK
4,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 3,952万 | 2,760万 | 4,836万 |
| 3DK | 3件 | 3,516万 | 3,097万 | 4,304万 |
| 3LDK | 30件 | 4,739万 | 3,128万 | 6,278万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,781万 | 4,275万 | 5,286万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（42.7万円）と比べて13.2万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
42.7万/㎡
4-7階
26件
47.6万/㎡
8階以上
6件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-06（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 58.82m² ～ 116.97m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立下田小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉ハイム | 1969 | 123戸 | 55.9万 | 5,480万 |
| 日吉ときわ台コーポ | 1964 | 68戸 | 57.7万 | 1,980万 |
| 日吉レジデンス | 1987 | 9戸 | - | - |
| ニチモ日吉第2コーポラス | 1970 | 79戸 | - | - |
| アルス日吉本町 | 2002 | 55戸 | - | - |
| 日吉台マンション | 1970 | 133戸 | - | - |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 | 2005 | 38戸 | 93.1万 | 7,480万 |
| ライフヒルズ日吉 | 1991 | 20戸 | - | - |
| パークハイム日吉本町 | 1997 | 20戸 | - | - |
| ザ・パークハウス日吉 | 2013 | 97戸 | - | - |
| サンクタス日吉本町デルフィ | 2004 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 87.57㎡ | 51.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 43.0万 | 49.9万 | 56.9万 | 44.0万 | - | 56.3万 | 55.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 58.2万 | 43.4万 | 40.9万 | 53.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 45.5万 | 56.9万 | - | - |
| 3DK | 44.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,890万 | 49.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 36.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,198万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,598万 | 37.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,360万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,198万 | 43.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,698万 | 38.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,798万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,898万 | 40.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 41.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.3万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。