グリーンハイムひなた山
神奈川県横浜市泉区和泉町7315-1 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグリーンハイムひなた山全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、10年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,666万円です。3LDKが最も高く平均1,666万円、ーは平均1,290万円です。
ー
1,290万
2件
3DK
1,443万
2件
3LDK
1,666万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,290万 | 1,212万 | 1,367万 |
| 3DK | 2件 | 1,443万 | 1,132万 | 1,753万 |
| 3LDK | 19件 | 1,666万 | 1,172万 | 2,183万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（15.3万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
15.3万/㎡
3階以上
16件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉町7315-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.38m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
グリーンハイムひなた山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 17.5万 | - | - |
| 2号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | 24件 | 14.8万 | - | - |
| 3号棟 | 1979年 | 5階建 | 120戸 | 18件 | 14.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.7km
いずみ野駅
相鉄いずみ野線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷さくら小学校
中学校
横浜市立南瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイムひなた山 | 1979 | 40戸 | 15.6万 | 1,050万 |
| ダイアパレステレタフィーいずみ野 | 1988 | 24戸 | 19.2万 | 990万 |
| ライオンズマンション相鉄いずみ野 | 1991 | 79戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| ホーユウパレスひなた山 | 1988 | 66戸 | 27.7万 | 1,490万 |
| 下瀬谷団地9号棟 | 1975 | 230戸 | 25.0万 | 1,398万 |
| 下瀬谷団地1号棟 | 1975 | 230戸 | 12.2万 | 680万 |
| 下瀬谷団地6号棟 | 1975 | 230戸 | 17.9万 | 999万 |
| 下瀬谷団地8号棟 | 1975 | 230戸 | 6.3万 | 350万 |
| 下瀬谷団地 | 1975 | 230戸 | - | - |
| 下瀬谷団地3号棟 | 1975 | 230戸 | 25.7万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション三ツ境第2 | 1983 | 138戸 | 19.6万 | 1,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | 14.6万 | - | - | 15.6万 |
| 3LDK | 17.1万 | 14.7万 | 15.2万 | 17.5万 | 17.1万 | 12.6万 | 18.3万 | - |
| 3DK | 10.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。