フェイム横浜いずみ中央
神奈川県横浜市泉区上飯田町941-1 | 築23年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2023年は45万/㎡へ、14年間で20.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
48.7〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.2万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 78.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 153件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均5,022万円です。4LDKが最も高く平均5,442万円、3LDKは平均5,022万円です。
3LDK
5,022万
15件
4LDK
5,442万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,022万 | 3,629万 | 6,853万 |
| 4LDK | 9件 | 5,442万 | 4,014万 | 6,794万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
37.8万/㎡
4-7階
16件
36.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町941-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 101.30m² |
| 分譲会社 | 大東通商 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | アズマビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
いずみ中央駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
上飯田小学校
中学校
横浜市立中和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェイム横浜いずみ中央 | 2003 | 58戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション戸塚 | 1979 | 71戸 | - | - |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2007 | 59戸 | 70.7万 | 4,999万 |
| エンゼルハイムいずみ中央 | 1997 | 75戸 | - | - |
| いずみ中央ガーデンハウス | 2000 | 88戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| いずみ中央ガーデンハイツ | 2000 | 87戸 | - | - |
| エクセレント横浜いずみ中央 | 2001 | 87戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| エンゼルグランディアいずみ中央 | 2002 | 134戸 | 54.9万 | 3,770万 |
| パークスクエア横濱いずみ中央 | 2006 | 192戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| グリーンハイムいずみ野11 | 1977 | 40戸 | - | - |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート | 2005 | 44戸 | 55.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.0万 | - | 41.9万 | 35.1万 | 34.5万 | 45.0万 |
| 4LDK | 33.6万 | 35.2万 | 42.4万 | 38.0万 | - | 38.0万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.34万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.99万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.56万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.72万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.72万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.15万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 36.66万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,250円。
3LDK
125,000〜140,000円
131,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。