ライオンズマンション鶴ヶ峰第6
神奈川県横浜市旭区今宿東町1478-1 | 築42年 | 29戸
推定相場
ライオンズマンション鶴ヶ峰第6
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（33.0万円）より23.3%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2024年は30.1万/㎡へ、8年間で54.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・21件）で、平均1,427万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,681万円、3DKは平均1,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,681万 | 886万 | 2,305万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,427万 | 601万 | 2,444万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,529万 | 1,005万 | 2,053万 |
| 3DK | 5件 | 1,312万 | 880万 | 1,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（19.5万円）と比べて7.4万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区今宿東町1478-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 51.11m² ～ 66.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市旭区小学校・中学校学区
中学校
横浜市旭区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第6 | 1984 | 29戸 | 25.4万 | 1,300万 |
| モアステージ横浜鶴ヶ峰 | 1990 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第8 | 1984 | 33戸 | - | - |
| スターホームズ鶴ヶ峰本町 | 1989 | 20戸 | 21.6万 | 690万 |
| スターホームズ鶴ヶ峰8 | 1990 | 15戸 | 33.8万 | 520万 |
| トップ鶴ヶ峰第3 | 1988 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン 鶴ケ峰駅 | 1987 | 206戸 | - | - |
| センテナリー1 | 1991 | 6戸 | - | - |
| インプレスト横浜鶴ヶ峰 | 2008 | 321戸 | 40.0万 | 3,900万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰ガーデン | 1987 | 206戸 | - | - |
| アージョ鶴ヶ峰 | 2007 | 30戸 | 52.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 17.0万 | 17.2万 | 30.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 22.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 870万 | 16.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。