ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント
神奈川県横浜市南区永田東１丁目６－４５ | 築5年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の90.9万/㎡から2025年は96.8万/㎡へ、3年間で6.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
83.7〜139.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.259
補正係数 ×2.259
代表面積 60.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,059万円です。3LDKが最も高く平均6,059万円、３ＬＤＫは平均5,442万円です。
３ＬＤＫ
5,442万
2件
3LDK
6,059万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,442万 | 4,912万 | 5,971万 |
| 3LDK | 5件 | 6,059万 | 4,986万 | 6,660万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田東１丁目６－４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.56m² ～ 67.10m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント | 2021 | 34戸 | 96.8万 | 5,280万 |
| グリフィン横浜サザンフォート | 2007 | 37戸 | 70.5万 | 1,720万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷フラッツ | 1996 | 40戸 | 66.4万 | 4,480万 |
| アゼスト井土ヶ谷 | 2024 | 36戸 | - | - |
| 朝日井土ヶ谷マンション | 1982 | 68戸 | 26.5万 | 780万 |
| 永田町ビューハイツ | 1979 | 54戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| ウインベルコーラス井土ヶ谷 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第2 | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| サン井土ヶ谷ハイツ | 1978 | 8戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| ファミールガーデン横浜南テラス&タワーズ | 2003 | 122戸 | - | - |
| モリスガーデンヒルズ井土ヶ谷 | 1998 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.9万 | 86.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 95.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。