保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目53-1 | 築24年 | 48戸
賃料の推移
21万18万15万12万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,667円から2021年には184,000円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
74.1〜111.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.313
補正係数 ×2.313
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均3,714万円です。3LDKが最も高く平均5,413万円、２ＬＤＫは平均3,524万円です。
３ＬＤＫ
3,714万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,758万
3件
２ＬＤＫ
3,524万
4件
3LDK
5,413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,714万 | 2,133万 | 5,156万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,758万 | 2,866万 | 4,622万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,524万 | 3,000万 | 4,491万 |
| 3LDK | 3件 | 5,413万 | 5,289万 | 5,529万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 85.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ | 2002 | 48戸 | 78.7万 | 5,950万 |
| ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 35戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
| シャトーダイアナ | 1983 | 17戸 | 49.2万 | 2,990万 |
| ストークマンション保土ヶ谷石田 | 1988 | 49戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| ダイアナプラザ保土ヶ谷 | 1981 | 84戸 | - | - |
| 保土谷マンション | 1980 | 15戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| ヴィラソレイユ | 1989 | 52戸 | 43.9万 | 860万 |
| レガルテ保土ヶ谷ステーションアヴェニュー | 2018 | 24戸 | - | - |
| アーウィン帷子 | 1996 | 9戸 | 47.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 78.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 80.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,220万 | 80.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,160万 | 56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額171,000円。3LDKなら月額171,000円が相場です。
2LDK
134,000〜152,000円
145,750円
3LDK
140,000〜198,000円
171,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
11件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 184,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 152,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 152,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 173,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。