ノブレス横濱上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目13 | 築10年 | 82戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.4万/㎡から2026年は84万/㎡へ、9年間で24.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
71.2〜118.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.373
補正係数 ×2.373
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均4,183万円です。2SLDKが最も高く平均4,663万円、3LDKは平均4,183万円です。
2SLDK
4,663万
2件
3LDK
4,183万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,663万 | 4,490万 | 4,836万 |
| 3LDK | 28件 | 4,183万 | 3,360万 | 5,547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.7万円で、1-3階（64.3万円）と比べて5.4万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
22件
64.3万/㎡
4-7階
8件
69.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 44.68m² ～ 77.59m² |
| 分譲会社 | ナイスエスト |
| 施工会社 | 鉄建建設 宮坂建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立坂本小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレス横濱上星川 | 2016 | 82戸 | 84.0万 | 5,500万 |
| 上星川団地 | 1972 | 245戸 | - | - |
| 上星川団地2号棟 | 1972 | 245戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| 上星川団地1号棟 | 1972 | 247戸 | 33.0万 | 1,800万 |
| 上星川団地3号棟 | 1972 | 245戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア横濱上星川 | 2013 | 78戸 | 75.9万 | 4,999万 |
| オープンレジデンシア横浜上星川 | 2025 | 59戸 | - | - |
| クオス上星川 | 2005 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション上星川 | 1981 | 41戸 | - | - |
| ルピナス上星川 | 1999 | 43戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| リブゼ横浜ブルームステージ | 2004 | 32戸 | 47.6万 | 3,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,400万円 | 65.49㎡ | 82.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.4万 | 68.2万 | 62.0万 | 59.6万 | 66.1万 | 69.6万 | 77.5万 | 84.0万 |
| 2SLDK | - | 67.0万 | 67.0万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 83.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 55.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,240万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 55.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 71.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。