山下町パークサイドマンション
神奈川県横浜市中区山下町84-4 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.4万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、5年間で12.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均3,623万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,300万円、２ＤＫは平均1,304万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,162万
2件
２ＬＤＫ
3,623万
8件
２ＤＫ
1,304万
4件
１ＬＤＫ
2,526万
4件
３ＬＤＫ
4,300万
2件
3LDK
3,372万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,162万 | 2,553万 | 3,771万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,623万 | 2,392万 | 4,869万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,304万 | 617万 | 1,835万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,526万 | 1,207万 | 4,061万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,300万 | 3,879万 | 4,720万 |
| 3LDK | 7件 | 3,372万 | 2,999万 | 4,170万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町84-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 81.64m² |
| 分譲会社 | パークサイドレジデンス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | クリエート企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山下町パークサイドマンション | 1972 | 30戸 | 36.7万 | 2,999万 |
| 山下公園サンライトマンション1号棟 | 1984 | 55戸 | 72.8万 | 1,680万 |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
| GSハイム山下町 | 1981 | 168戸 | - | - |
| クリオレミントンハウス山下公園 | 1999 | 97戸 | - | - |
| 横浜ディアタワータワーステージ | 2003 | 264戸 | - | - |
| ライオンズステージ山下公園 | 1998 | 115戸 | - | - |
| 横浜ディアタワー | 2003 | 264戸 | - | - |
| 横濱ディアタワー | 2003 | 264戸 | - | - |
| 横浜・山下分譲共同ビル | 1970 | 57戸 | - | - |
| 横浜山下町分譲共同ビル | 1970 | 49戸 | 52.3万 | 2,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 30.9万 | 46.5万 | 38.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,549万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。