グエル本厚木壱番館

神奈川県愛甲郡愛川町中津4648-4 | 築34年 | 24戸

推定相場

グエル本厚木壱番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の8.8万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、7年間で32.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均393万円です。2DKが最も高く平均943万円、3DKは平均393万円です。

３ＤＫ

2件

646万

1LDK

2件

540万

2DK

2件

943万

3DK

4件

393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	646万	429万	862万
1LDK	2件	540万	540万	540万
2DK	2件	943万	857万	1,029万
3DK	4件	393万	346万	429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（10.9万円）と比べて2.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.9万/㎡

6件

3階以上

13.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県愛甲郡愛川町中津4648-4
築年月	1992-10（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	47.00m² ～ 50.00m²
施工会社	十全建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

愛甲郡愛川町小学校・中学校学区

中学校

愛甲郡愛川町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グエル本厚木壱番館	1992	24戸	11.6万	580万
コーポ桜台	1965	24戸	-	-
内陸コーポ2号棟	1965	284戸	-	-
桜台ハイム	1974	24戸	5.0万	280万
中津桜台団地6号棟	1968	24戸	9.4万	320万
中津桜台団地5号棟	1968	284戸	7.4万	250万
シャトーハイム	1980	31戸	5.7万	280万
中津桜台団地	1968	284戸	9.4万	320万
リュミエール厚木	1995	57戸	18.3万	1,280万
エンゼルハイム厚木	1989	34戸	13.3万	1,280万
サンライズマンション	1992	6戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2024
3DK	-	-	14.6万	11.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.61万/㎡
2024年6月	中層	3DK	50㎡〜	590万	11.81万/㎡
2023年8月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.47万/㎡
2023年11月	高層	3DK	50㎡〜	740万	14.81万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	50㎡〜	540万	10.8万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	50㎡〜	540万	10.8万/㎡
2017年8月	低層	2DK	50㎡〜	480万	9.61万/㎡
2017年11月	低層	2DK	50㎡〜	400万	8.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。