さがみ野ダイヤモンドマンション
神奈川県座間市さがみ野2丁目1-30 | 築39年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.3万/㎡から2021年は26.4万/㎡へ、3年間で9.9%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
33.2〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 56.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均1,258万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,078万円、３ＤＫは平均1,048万円です。
２ＤＫ
1,518万
3件
３ＤＫ
1,048万
5件
２ＬＤＫ
1,258万
7件
３ＬＤＫ
2,078万
3件
４ＬＤＫ
1,995万
2件
3DK
1,440万
2件
3LDK
1,627万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,518万 | 1,071万 | 1,983万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,048万 | 826万 | 1,235万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,258万 | 441万 | 1,846万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,078万 | 1,880万 | 2,294万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,995万 | 1,633万 | 2,357万 |
| 3DK | 2件 | 1,440万 | 1,387万 | 1,493万 |
| 3LDK | 3件 | 1,627万 | 1,380万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
28.2万/㎡
3階以上
3件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市さがみ野2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.29m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 丸善管理 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
座間市立東原小学校
中学校
座間市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さがみ野ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| さがみ野パークホームズ | 1989 | 41戸 | - | - |
| クリオさがみ野弐番館 | 1991 | 40戸 | 26.8万 | 450万 |
| ヴァンハウスさがみ野 | 1991 | 15戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| ロビーナさがみ野 | 1999 | 42戸 | 53.3万 | 2,780万 |
| エストグランディールさがみ野リセンティア | 2003 | 51戸 | - | - |
| ハートランドさがみ野 | 1990 | 42戸 | 28.5万 | 1,180万 |
| エスト・グランディールさがみ野 | 2003 | 51戸 | - | - |
| セザール第2さがみ野 | 1990 | 41戸 | - | - |
| さがみ野シティハイツ | 1997 | 51戸 | - | - |
| ルネサンスさがみ野 | 2011 | 26戸 | 39.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 22.6万 | - | 26.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,833円。
3LDK
56,000〜84,000円
75,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。