クレアールさがみ野
神奈川県座間市南栗原4丁目10-34 | 築33年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2021年は24.1万/㎡へ、7年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
28.5〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
代表面積 51.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,275万円です。2LDKが最も高く平均1,340万円、3DKは平均1,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,340万 | 1,324万 | 1,373万 |
| 3DK | 2件 | 1,062万 | 900万 | 1,223万 |
| 3LDK | 7件 | 1,275万 | 992万 | 1,387万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市南栗原4丁目10-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 78.32m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩12分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
座間市立栗原小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアールさがみ野 | 1993 | 50戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| エクステさがみ野 | 1991 | 18戸 | 23.8万 | 2,180万 |
| ダイアパレスかしわ台 | 1994 | 22戸 | - | - |
| ルネサンスさがみ野 | 2011 | 26戸 | 39.8万 | 2,580万 |
| クリオさがみ野八番館 | 1996 | 81戸 | 24.8万 | 1,520万 |
| ローレルコートかしわ台 | 2008 | 149戸 | - | - |
| さがみ野シティハイツ | 1997 | 51戸 | - | - |
| サンクレイドルさがみ野 | 2023 | 57戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| グレーシア海老名さがみ野テラス | 2025 | 48戸 | - | - |
| クリオさがみ野十番館 | 1999 | 38戸 | - | - |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 23.1万 | 20.8万 | 16.7万 | 24.1万 |
| 2LDK | 23.5万 | 23.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.66万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,060万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,060万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.29万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。