ライオンズマンション二子新地
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目19-7 | 築44年 | 18戸
推定相場
ライオンズマンション二子新地
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（66.3万円）より24.7%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.6万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、6年間で20.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均3,526万円です。3LDKが最も高く平均3,572万円、２ＬＤＫは平均2,751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,526万 | 387万 | 5,136万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,226万 | 2,592万 | 3,908万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,751万 | 947万 | 3,789万 |
| 3LDK | 3件 | 3,572万 | 3,156万 | 4,085万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 60.99m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立東高津小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション二子新地 | 1982 | 18戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ二子多摩川 | 2017 | 33戸 | - | - |
| ミオカステーロ高津諏訪 | 2025 | 21戸 | - | - |
| メインステージ二子多摩川 | 2010 | 66戸 | 78.0万 | 2,080万 |
| バロンハイツ二子玉川苑 | 1985 | 18戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| クレッセント高津 | 1993 | 79戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| ルピナス二子多摩川 | 2000 | 20戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 | 2004 | 361戸 | 71.0万 | 6,180万 |
| パークスクエア二子多摩川 | 2005 | 164戸 | 76.5万 | 5,899万 |
| ジュネス溝の口東 | 1996 | 72戸 | - | - |
| ハイタウン多摩川No．2 | 1988 | 69戸 | 47.6万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.1万 | 52.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.91万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.89万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 53.07万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。