エンゼルハイム御幸
神奈川県川崎市幸区戸手2丁目10-16 | 築41年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.360
補正係数 ×0.360
代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・22件）で、平均3,330万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,330万円、2LDKは平均1,388万円です。
３ＬＤＫ
3,330万
22件
２ＬＤＫ
2,480万
4件
2LDK
1,388万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,330万 | 1,549万 | 4,866万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,480万 | 1,701万 | 3,551万 |
| 2LDK | 3件 | 1,388万 | 1,159万 | 1,525万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 53.76m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立御幸小学校
中学校
川崎市立御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム御幸 | 1985 | 15戸 | 20.3万 | 1,090万 |
| メゾン・ド・御幸 | 1971 | 6戸 | 29.6万 | 890万 |
| グランイーグル川崎6 | 2010 | 50戸 | 61.8万 | 3,990万 |
| エミネンス御幸 | 1981 | 9戸 | 16.5万 | 730万 |
| セザールリバーサイド川崎 | 1989 | 20戸 | 32.8万 | 1,380万 |
| ハイコーポ幸 | 1980 | 15戸 | - | - |
| アクアブリーズ川崎 | 2019 | 279戸 | - | - |
| レジェイド川崎 | 2018 | 79戸 | - | - |
| ルセナ川崎 | 2006 | 160戸 | - | - |
| アクアリーナ川崎ロッソタワー | 2008 | 126戸 | - | - |
| アエリア川崎 | 1999 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.1万 | 22.1万 | 20.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。