グランイーグル川崎6
神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2-10 | 築16年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53万/㎡から2024年は61.8万/㎡へ、10年間で16.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
85.4〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 64.57㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,789万円です。4LDKが最も高く平均5,897万円、3LDKは平均4,789万円です。
3LDK
4,789万
8件
4LDK
5,897万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,789万 | 4,127万 | 5,386万 |
| 4LDK | 3件 | 5,897万 | 5,319万 | 6,327万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
55.9万/㎡
4-7階
9件
55万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.62m² ～ 85.94m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩26分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立御幸小学校
中学校
川崎市立御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル川崎6 | 2010 | 50戸 | 61.8万 | 3,990万 |
| セザールリバーサイド川崎 | 1989 | 20戸 | 32.8万 | 1,380万 |
| エンゼルハイム御幸 | 1985 | 15戸 | 20.3万 | 1,090万 |
| メゾン・ド・御幸 | 1971 | 6戸 | 29.6万 | 890万 |
| アクアブリーズ川崎 | 2019 | 279戸 | - | - |
| エミネンス御幸 | 1981 | 9戸 | 16.5万 | 730万 |
| ハイコーポ幸 | 1980 | 15戸 | - | - |
| アクアリーナ川崎ロッソタワー | 2008 | 126戸 | - | - |
| ルセナ川崎 | 2006 | 160戸 | - | - |
| アエリア川崎 | 1999 | 31戸 | - | - |
| レジェイド川崎 | 2018 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 53.0万 | 51.4万 | 52.9万 | - | - | 65.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 52.6万 | 51.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。