リクレイシア・コルテ川崎元木

神奈川県川崎市川崎区元木2丁目3-24 | 築19年 | 49戸

推定相場

リクレイシア・コルテ川崎元木

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の80万/㎡から2026年は97.6万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,650円から2026年には78,833円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・7件）で、平均2,258万円です。１ＤＫが最も高く平均3,346万円、1Kは平均2,258万円です。

１Ｋ

7件

2,350万

１ＤＫ

7件

3,346万

3件

2,586万

7件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,350万	1,579万	3,365万
１ＤＫ	7件	3,346万	2,120万	4,435万
1R	3件	2,586万	2,473万	2,643万
1K	7件	2,258万	2,000万	2,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.4万円で、1-3階（88.3万円）と比べて5.1万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

88.3万/㎡

3件

4-7階

97万/㎡

5件

8階以上

93.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区元木2丁目3-24
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	21.00m² ～ 21.30m²

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩5分

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川崎新町駅

JR南武線

徒歩9分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市川崎区小学校学区

中学校

川崎市川崎区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リクレイシア・コルテ川崎元木	2007	49戸	97.6万	2,050万
財形第1元木マンション	1977	36戸	32.4万	1,799万
クリオ川崎サウステラス	2016	39戸	-	-
ダイアパレス川崎元木町	1995	85戸	57.8万	2,900万
スカイコーポ元木	1975	32戸	-	-
フェリーシアコルテ川崎元木	2007	49戸	-	-
日進コーポ	1982	11戸	39.2万	1,830万
NICハイム川崎八丁畷	1974	69戸	46.8万	2,880万
リクレイシア八丁畷	2006	58戸	84.7万	1,850万
フェリーシア八丁畷	2006	58戸	-	-
レックス川崎ピラーズコート	1999	70戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
1K	80.0万	90.5万	88.3万	-	-	89.2万	97.6万
1R	-	-	-	104.8万	104.8万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	97.62万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	89.21万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2021年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	84.77万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	90.62万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	80万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,750円。

67,750円

60,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

87件

8〜10万

1件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,850円/㎡
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,500円	3,638円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,052円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,443円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,333円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,193円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	3,119円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	3,119円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,709円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,380円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,615円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,615円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,113円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	3,028円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,396円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	3,071円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,255円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,239円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,000円	3,145円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,099円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。