ダイアパレスグランディー宮前
神奈川県川崎市宮前区潮見台8-17 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で67.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 72.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,769万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,769万 | 1,289万 | 2,220万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 80.66m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
潮見台バス停駅
JR京葉線
学区情報
小学校
稗原小学校
中学校
菅生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランディー宮前 | 1988 | 20戸 | 26.9万 | 1,998万 |
| クレッセントグランコート | 2004 | 130戸 | - | - |
| サンヒルズ潮見台 | 1988 | 15戸 | 15.5万 | 880万 |
| リエス東百合丘 | 1992 | 81戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション百合ヶ丘第2 | 1990 | 35戸 | 24.4万 | 530万 |
| リマスポット百合ヶ丘 | 1985 | 19戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| マイキャッスル宮前西 | 1997 | 25戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| セントヒルズ百合ヶ丘 | 1987 | 27戸 | - | - |
| コスモテラス東百合丘 | 1988 | 34戸 | - | - |
| メゾンほしの百合丘 | 1989 | 19戸 | 38.4万 | 3,090万 |
| サニーハイツ百合ヶ丘2号棟 | 1980 | 119戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 16.8万 | 23.2万 | 20.1万 | 20.5万 | 21.8万 | 21.7万 | 28.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.37万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.92万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.28万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.22万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.46万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.84万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。