ロイヤルステージ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区登戸716-3 | 築29年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 61.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・29件）で、平均4,018万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,489万円、２ＤＫは平均2,481万円です。
４ＬＤＫ
4,489万
3件
２ＬＤＫ
2,986万
8件
３ＬＤＫ
4,018万
29件
２ＤＫ
2,481万
2件
2SLDK
3,271万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,489万 | 2,839万 | 5,319万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,986万 | 1,943万 | 3,750万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,018万 | 2,500万 | 6,013万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,481万 | 2,423万 | 2,538万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,271万 | 2,862万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸716-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 68.85m² |
| 分譲会社 | 菱和ハウス |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
徒歩13分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
🚉
徒歩14分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ向ヶ丘遊園 | 1997 | 17戸 | 53.5万 | 3,680万 |
| ドメス登戸3番館 | 1999 | 21戸 | - | - |
| メディウス登戸 | 1997 | 23戸 | 56.1万 | 3,380万 |
| セザール第二向ヶ丘遊園 | 1997 | 19戸 | 47.3万 | 2,498万 |
| ドメス向ヶ丘遊園 | 1997 | 16戸 | - | - |
| スターロワイヤル向ケ丘遊園 | 1995 | 25戸 | 65.1万 | 3,998万 |
| ヴィザージュ登戸 | 1994 | 19戸 | 40.5万 | 2,299万 |
| カサベルダ向ヶ丘 | 1971 | 101戸 | - | - |
| 中野島第二住宅 | 1982 | 38戸 | - | - |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園3 | 2023 | 25戸 | - | - |
| ライフピア中野島2 | 1999 | 38戸 | 49.4万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 68.85㎡ | 66.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 40.3万 | 53.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。