レリアコート京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1-19 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2017年にかけて㎡単価は47.6〜46.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,680万円です。4LDKが最も高く平均5,225万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均3,614万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,614万
2件
３ＬＤＫ
3,680万
7件
４ＬＤＫ
4,857万
2件
3LDK
4,877万
2件
4LDK
5,225万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,614万 | 3,427万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,680万 | 3,100万 | 5,125万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,857万 | 4,838万 | 4,875万 |
| 3LDK | 2件 | 4,877万 | 4,549万 | 5,205万 |
| 4LDK | 2件 | 5,225万 | 4,850万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（45.5万円）と比べて1.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
45.5万/㎡
4-7階
3件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 97.36m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ 日東 |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京王稲田堤駅
京王相模原線
🚉
徒歩3分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立菅小学校
中学校
川崎市立菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリアコート京王稲田堤 | 2002 | 47戸 | 46.9万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤IIIステーションプレミア | 2023 | 52戸 | - | - |
| 稲田堤ビューハイツ | 1985 | 33戸 | - | - |
| ミオカステーロ京王稲田堤3ステーションプレミア | 2023 | 52戸 | - | - |
| オーブ京王稲田堤 | 1994 | 14戸 | 47.6万 | 590万 |
| ハイラーク稲田堤 | 1982 | 18戸 | 21.2万 | 990万 |
| マイキャッスル稲田堤 | 1995 | 34戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| エクセレント稲田堤 | 1990 | 16戸 | 26.1万 | 450万 |
| セザール京王稲田堤 | 1995 | 32戸 | 59.2万 | 3,080万 |
| 朝日パリオ京王稲田堤 | 1993 | 32戸 | 48.0万 | 3,100万 |
| 不老門ビル | 1978 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.6万 | - | - | 46.9万 |
| 3LDK | 47.6万 | - | 46.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.62万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。