リベラル稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目15-15 | 築32年 | 19戸
推定相場
リベラル稲田堤
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（42.5万円）より10.0%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より15.4%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
54.2〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・18件）で、平均3,031万円です。3LDKが最も高く平均3,048万円、１Ｋは平均445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,031万 | 1,934万 | 4,114万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,006万 | 2,000万 | 4,406万 |
| １Ｋ | 2件 | 445万 | 370万 | 520万 |
| 3LDK | 4件 | 3,048万 | 2,746万 | 3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 67.60m² |
| 分譲会社 | 幸和建設 湘南建設工業 |
| 施工会社 | 榮明建設 |
| 管理会社 | ECoっと・きれいサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京王稲田堤駅
京王相模原線
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徒歩7分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立菅小学校
中学校
川崎市立菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラル稲田堤 | 1994 | 19戸 | 38.3万 | 2,580万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤 | 2019 | 31戸 | - | - |
| ヴェルビュ京王稲田堤 | 1998 | 22戸 | - | - |
| リヴィエール京王稲田堤 | 1986 | 42戸 | - | - |
| エクセレント稲田堤 | 1990 | 16戸 | 26.1万 | 450万 |
| コスモ稲田堤エクシード | 1999 | 41戸 | 40.5万 | 2,840万 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 1999 | 33戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| ハイラーク稲田堤 | 1982 | 18戸 | 21.2万 | 990万 |
| オーブ京王稲田堤 | 1994 | 14戸 | 47.6万 | 590万 |
| キャニオンマンション京王稲田堤 | 1984 | 17戸 | 35.6万 | 1,899万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 35.9万 | 38.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.94万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.94万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。