センチュリー生田
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 | 築21年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、16年間で10.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 78.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均3,461万円です。3LDKが最も高く平均3,461万円、2SLDKは平均3,110万円です。
2SLDK
3,110万
9件
2LDK
3,247万
3件
3LDK
3,461万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 3,110万 | 2,417万 | 4,220万 |
| 2LDK | 3件 | 3,247万 | 2,913万 | 3,484万 |
| 3LDK | 27件 | 3,461万 | 2,746万 | 4,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー生田 | 2005 | 78戸 | 39.3万 | 3,170万 |
| 西三田団地4街区3号棟 | 1967 | 30戸 | 12.8万 | 580万 |
| シャンボール生田 | 1978 | 35戸 | - | - |
| 西三田団地4街区6号棟 | 1967 | 20戸 | - | - |
| 西三田団地4街区9号棟 | 1967 | 20戸 | 28.6万 | 1,298万 |
| 扶桑ハイツ生田の杜 | 1986 | 18戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| 西三田団地5街区2号棟 | 1969 | 20戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| 西三田団地4街区2号棟 | 1967 | 30戸 | 18.7万 | 850万 |
| 西三田団地4街区8号棟 | 1967 | 30戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| ラポール生田 | 1981 | 20戸 | - | - |
| メゾン生田 | 1977 | 12戸 | 10.9万 | 590万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 33.0万 | 35.8万 | 32.6万 | 48.5万 | 44.1万 | 42.3万 | - |
| 2SLDK | 31.5万 | 32.0万 | 32.8万 | 41.3万 | 49.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 39.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.08万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.32万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.2万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.55万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.79万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.52万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。