アビタシオン南生田
神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目7-1 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均2,114万円です。3DKが最も高く平均2,243万円、3LDKは平均2,114万円です。
2LDK
2,214万
10件
3DK
2,243万
6件
3LDK
2,114万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,214万 | 1,708万 | 2,569万 |
| 3DK | 6件 | 2,243万 | 1,857万 | 2,458万 |
| 3LDK | 13件 | 2,114万 | 1,385万 | 2,769万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 61.65m² |
| 施工会社 | 東光建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立南生田小学校
中学校
川崎市立南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビタシオン南生田 | 1987 | 30戸 | 33.3万 | 2,050万 |
| ラポール生田 | 1981 | 20戸 | - | - |
| メゾン生田 | 1977 | 12戸 | 10.9万 | 590万 |
| 扶桑ハイツ生田の杜 | 1986 | 18戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| センチュリー生田 | 2005 | 78戸 | 39.3万 | 3,170万 |
| 西三田団地4街区3号棟 | 1967 | 30戸 | 12.8万 | 580万 |
| シャンボール生田 | 1978 | 35戸 | - | - |
| 西三田団地4街区6号棟 | 1967 | 20戸 | - | - |
| 西三田団地4街区9号棟 | 1967 | 20戸 | 28.6万 | 1,298万 |
| 西三田団地5街区2号棟 | 1969 | 20戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| 西三田団地4街区2号棟 | 1967 | 30戸 | 18.7万 | 850万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.7万 | 26.0万 | - | - | - | 40.2万 | - | 33.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 34.9万 | - |
| 3LDK | - | 27.8万 | 30.0万 | 27.6万 | 37.7万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,569万 | 41.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 38.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 38.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,667円。
3LDK
82,000〜90,000円
84,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。