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フェアリスパーク宿河原

神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5 | 築28年 | 30戸

推定相場
フェアリスパーク宿河原
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（52.4万円）を3.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を19.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で66.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.326
代表面積 67.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 413件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均3,279万円です。3LDKが最も高く平均3,279万円、2LDKは平均3,061万円です。
2LDK
2件
3,061万
3LDK
40件
3,279万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,061万 2,842万 3,280万
3LDK 40件 3,279万 2,608万 4,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（39.2万円）と比べて3.9万円（+9.9%）高くなっています。
1-2階
39.2万/㎡
14件
3階以上
43.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5
築年月1998-02（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積62.05m² ～ 74.65m²
分譲会社榎本商事
施工会社多田建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
久地駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩12分

学区情報

小学校
長尾小学区
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェアリスパーク宿河原 1998 30戸 54.0万 3,350万
ライフレビュー川崎久地グランヒル 2021 109戸 71.6万 5,200万
向ヶ丘遊園ハイデンス 1980 32戸 - -
ライフレビュー川崎久地プライムヒル 2022 50戸 - -
コスモ久地 1996 47戸 65.2万 4,499万
リリファ川崎久地ガーデンヒル 1992 27戸 - -
リリファ川崎久地スカイヒル 1992 21戸 - -
向ヶ丘遊園ダイカンプラザ 1995 56戸 54.5万 3,490万
ニューウェル 1992 17戸 17.4万 650万
プランヴェール向ヶ丘東 2000 32戸 - -
宿河原パークハウス壱弐番館 1997 70戸 35.4万 2,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 43.2万 - - 54.0万
3LDK 38.0万 44.2万 42.8万 42.1万 62.5万 60.3万 53.4万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,350万 54万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,350万 47.9万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.48万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.91万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.47万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.09万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.2万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.09万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.53万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.5万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.32万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.08万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.36万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.49万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.44万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.61万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.13万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.88万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.88万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,260万 31.92万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.61万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.58万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 44.32万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.75万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.36万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.84万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.4万/㎡
2012年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,470万 34.88万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.54万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 36.01万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,270万 35.41万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.4万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,670万 37.71万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.72万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.44万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.03万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.32万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,260万 33.44万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。