ミオカステーロ宿河原

神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目19-21 | 築5年 | 22戸

推定相場

ミオカステーロ宿河原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

164.1万円/㎡

レンジ

123.1〜205.1万円/㎡

市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×3.016

代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 413件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均6,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,114万円、3LDKは平均6,031万円です。

３ＬＤＫ

3件

6,114万

3LDK

4件

6,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	6,114万	5,697万	6,646万
3LDK	4件	6,031万	5,174万	6,890万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目19-21
築年月	2021-02（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	64.96m² ～ 94.90m²
分譲会社	山田建設三信住建
施工会社	山田建設
管理会社	三信住建
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩5分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立稲田小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ宿河原	2021	22戸	81.3万	5,480万
パークスクエア多摩川グラントゥール	2000	150戸	95.7万	5,480万
コスモステージ宿河原	2000	159戸	77.8万	6,380万
ソフィア宿河原	2000	80戸	72.7万	5,980万
向丘第二グリーンハイツ	1978	12戸	14.8万	680万
リノア多摩川コルテ	1992	67戸	58.1万	3,980万
ライオンズマンション宿河原第2	1989	75戸	-	-
エクセレントシティ登戸	2021	34戸	-	-
セントヒルズ登戸	1993	59戸	-	-
コスモ登戸シティフォルム	1998	37戸	60.1万	4,680万
リライア登戸イーストサイド	2020	76戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	72.4万	91.7万	81.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.31万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	6,890万	95.97万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.47万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。