多摩川中野島パークホームズ
神奈川県川崎市多摩区布田3-5 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめた多摩川中野島パークホームズ全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2023年は48.8万/㎡へ、14年間で27.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
57.1〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,397万円です。5LDKが最も高く平均4,685万円、３ＬＤＫは平均3,003万円です。
３ＬＤＫ
3,003万
2件
3LDK
3,397万
6件
5LDK
4,685万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,003万 | 2,915万 | 3,090万 |
| 3LDK | 6件 | 3,397万 | 2,891万 | 3,902万 |
| 5LDK | 2件 | 4,685万 | 4,621万 | 4,748万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
42.8万/㎡
4-7階
5件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区布田3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.78m² ～ 61.28m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
多摩川中野島パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 6階建 | 26戸 | 4件 | 42.2万 | - | - |
| 参番館 | 1997年 | 5階建 | 39戸 | 6件 | 38.4万 | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 5階建 | 37戸 | 8件 | 47.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下布田小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川中野島パークホームズ | 1996 | 26戸 | 40.5万 | 2,380万 |
| プラウド中野島 | 2020 | 62戸 | - | - |
| 新多摩川ハイム | 1988 | 737戸 | - | - |
| サンビーム多摩川 | 1987 | 43戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| ワコーレリバーサイド多摩川2 | 1992 | 52戸 | - | - |
| 多摩川中野島ヒルズ | 2002 | 24戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| ニックハイム中野島 | 1982 | 19戸 | - | - |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 2010 | 55戸 | - | - |
| 中野島マンション | 1976 | 9戸 | 22.1万 | 630万 |
| 多摩川テラス | 2007 | 69戸 | - | - |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.6万 | - | 39.1万 | 42.2万 | - | 50.2万 | 48.8万 |
| 5LDK | 38.4万 | - | 42.2万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 46.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.17万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.65万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。