元住吉東パークホームズ
神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1 | 築29年 | 70戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.7万円/㎡
レンジ
85.3〜142.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 81.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均7,081万円です。4LDKが最も高く平均9,010万円、2LDKは平均7,049万円です。
2LDK
7,049万
9件
3LDK
7,081万
15件
4LDK
9,010万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,049万 | 5,178万 | 8,418万 |
| 3LDK | 15件 | 7,081万 | 6,045万 | 8,261万 |
| 4LDK | 7件 | 9,010万 | 7,532万 | 10,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（64.2万円）と比べて14.7万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
64.2万/㎡
4-7階
23件
78.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 98.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩10分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
東住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元住吉東パークホームズ | 1997 | 70戸 | 82.9万 | 5,880万 |
| リムテラスガーデン武蔵小杉 | 2018 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション元住吉 | 1988 | 38戸 | 71.4万 | 1,390万 |
| 木月住吉団地2号棟 | 1993 | 53戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| 木月住吉団地 | 1993 | 18戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| プラウド元住吉 | 2004 | 164戸 | 116.4万 | 8,880万 |
| プラウド元住吉ガーデンズ | 2023 | 117戸 | 141.6万 | 9,980万 |
| ラヴィドール元住吉 | 2003 | 33戸 | 119.3万 | 8,980万 |
| 元住吉マンション | 1975 | 113戸 | - | - |
| ジョイフル元住吉 | 1992 | 28戸 | 43.4万 | 790万 |
| マークフォレスト元住吉 | 2009 | 55戸 | 82.5万 | 5,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,990万円 | 64.41㎡ | 124万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.6万 | - | 66.0万 | - | 81.5万 | 98.5万 | 96.9万 | 91.8万 |
| 2LDK | 64.1万 | 71.3万 | - | - | - | - | 88.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 73.0万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 86.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 90.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,770万 | 95.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,770万 | 95.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 103.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 98.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 72.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,450万 | 77.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 72.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 72.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
155,000〜155,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。